信息时报讯 （记者 梁海祥） 记者获悉，日前央行广州分行、广东银保监局下发有关广东(不含深圳，下同)辖内地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理相关工作的通知，对广东辖内第三档、第四档、第五档地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度提出了具体要求。对此，人民银行广州分行的相关工作人员对记者表示，“该通知情况属实。我们根据去年年底总行发的通知，里面有规定分支行可在增减2.5个百分点的范围内，合理确定集中度管理要求。”  将实行分档式调整  具体看，广东银行业金融机构房地产贷款集中度管理的具体上限为：第三档中资小型银行和非县域农合机构房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为24.5%、19.5%；第四档县域农合机构房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为20%、15%；第五档村镇银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为12.5%、7.5%。  事实上，2020年12月31日，央行、银保监会下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称《通知》)，根据不同银行的资产规模及机构类型，分成5档对房地产贷款集中度进行管理。对于第三档、第四档、第五档银行机构，《通知》规定，房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为22.5%、17.5%，17.5%、12.5%，12.5%、7.5%。  相比较来看，本次央行广州分行、广东银保监局结合辖内实际情况，对辖内第三档、第四档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别提高了2个百分点、2个百分点，2.5个百分点、2.5个百分点。  值得注意的是，央行、银保监会下发的《通知》第四条明确，央行副省级城市中心支行以上分支机构会同所在地银保监会派出机构，可在充分论证的前提下，结合所在地经济金融发展水平、辖区内地方法人银行业金融机构的具体情况和系统性金融风险特点，以《通知》第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，在增减2.5个百分点的范围内，合理确定辖区内适用于相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。  在过渡期方面，央行广州分行、广东银保监局对相关银行的要求与《通知》保持一致，即：房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求，超出2个百分点以内的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起2年；超出2个百分点及以上的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起4年。  央行广州分行、广东银保监局还要求，房地产贷款集中度超标银行应制定业务调整过渡期内逐步达到管理要求的调整方案，明确向管理要求边际收敛的时间安排和具体措施等内容，于2021年2月19日前分别将调整方案报送相关部门，并于每季度结束后首月15日内向相关部门报告执行情况。  对相关银行影响不大  第三档、第四档涉及广东哪些银行？据银保监会发布的截至2020年6月末的银行业金融机构法人名单，主要包括：广州银行、东莞银行、华兴银行、南粤银行、珠海华润银行、梅州客商银行、广州农商行、东莞农商行、佛山农商行、顺德农商行、南海农商行等。  不过，一位位列第三档的地方法人银行业金融机构相关人士对记者透露，“虽然内部有收到相关通知，不过感觉对我们影响不大。”

  信息时报讯 （记者 罗莎琳） 今年春节长假，国家提倡“就地过年”，这一契机给广州楼市创造了一道独特风景线，不少售房部春节期间不打烊，有些新盘则提前开门迎客，“看房子”被部分老广写进了春节行程单。此外，春节天气晴朗，也吸引了不少有置业需求的珠三角客户。  广州新房成交明显增加  据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，今年春节期间（2月11日~17日），广州一手楼网签成交58套，比2020年春节期间成交的17套增加41套，升幅241%。与2020年春节期间只有增城和番禺两区有成交不同的是，今年春节假期虽然成交前两位依然是增城和番禺，但除了越秀和天河两区0成交外，其余各区也都有成交。  广东中原地产项目部总经理黄韬表示，去年春节期间受疫情影响，一手住宅网签量跌至冰点，基数小，所以今年的数据肯定比去年同期要好。同时，网签数据具有延后性，并不能体现春节期间的真实销售状况。“对比黄金时期的春节期间成交量，今年并不算太好。”黄韬进一步表示。  有八成售楼部“不打烊”  在“就地过年”的号召之下，为应对客流增加，今年春节假期广州有80%的热销楼盘“不打烊”，持续营业。  春节期间，南驰集团·广地花园为广地花园业主送上诚挚祝福，除了邀请名师为业主们撰写新年挥春外，还为在已入住并在广地花园过年的业主们送上新年贺礼等，吸引了不少人气。记者在现场看到，广地花园售楼部“不打烊”，推出89~123平方米的户型。销售人员介绍，春节来看房的主要是留在这边过年的，其中不少是业主的朋友。  而番禺另一大盘祈福名望天下春节期间人气不俗。项目家中电梯可直通地铁，地铁22号线今年开通，吸引了不少抢在地铁开通前入手的买家。买家中有的是来自香港的，也有在深圳工作的，或在东莞做生意的，他们看中地铁开通后1站就能到广州南站。加上楼盘配套成熟，受到买家认可，加速了成交。  越秀·滨湖悦府新春也“不打烊”，以“你要的年味 滨湖悦府承包了”为主题开展销售活动，现场气氛热烈，八重新春置业礼包回馈客户。据项目负责人透露，春节期间到访超160组客户，到访现场扫码助力免费抽年货福气盲盒礼，到访即送牛年NEW礼包。现场还可以品尝各地特色美食，娃娃机免费抓足金转运珠。  据悉，今年广州不少新盘将推出市场，而春节期间，部分楼盘率先开放，引来了一波实力粉。阳光城当代·檀悦MOMΛ新春期间来访约280组，项目预推售户型是90~135平方米，因为没有正式开售，所以都是预约参观形式。由于项目临近华南理工大学，因此有不少来客是高校教师。  广州今年楼市仍将维稳  春节开了个好头，而今年广州楼市供应也将“大爆发”。据中地行初步统计，全市约有79个全新住宅、别墅及商服项目入市。地产专家会如何看待今年的房地产市场呢？  克而瑞广州区域首席分析师肖文晓表示，2020年下半年以来，全国一二线热点城市楼市调控政策陆续收紧，广州也在近期传出房贷额度收紧、南沙和黄埔人才购房政策收紧等信息，显示之前广州局部区域的房价上涨现象已引起有关部门注意，市场维稳仍将持续。  2021年是广州商品房市场供应的大年，肖文晓预计广州的购房政策仍会以稳为主，并对区域市场变化保持监控、动态微调，整体政策将较为中性，不会继续放松，但也不会大幅收紧，维护较为平稳的供求关系。

  信息时报讯 （记者 罗晓彤） 记者获悉，中国消费者协会日前在官网发布的2020年全国消协组织受理投诉情况分析中指出，在具体商品投诉中，投诉量居前五位的分别为食品、汽车及零部件、通讯类产品、服装、医疗器械。其中在2019年成为全年投诉量最大商品品类的汽车及零部件，在2020年以全年34897件投诉的表现回落到了全年投诉量第二位，但仍同比增加1.64%。  同时，中国消费者协会也在分析中对新老能源汽车投诉的主要问题进行了梳理。据了解，传统能源汽车投诉主要问题，一是汽车质量问题，如驾驶过程中刹车失灵，发动机、变速箱故障等；二是购车合同争议大，如口头约定为“订金”，合同、票据上却是“定金”，发生纠纷后以“定金不退”设置退款障碍；三是变相加价、隐性收费、违背消费者意愿搭售商品或服务、附加不合理交易条件等；四是拖延交车，上户不及时；五是售后服务良莠不齐、维修保养乱象多；六是二手车销售信息不实，偷改里程，隐瞒事故。而新能源汽车投诉的主要问题，一是续航里程“打折”，特别是气温较低时，电池电量下降太快，充电速度与宣传不符；二是电池质量问题突出，电池故障、充电故障较常见；三是变速箱异响、变速箱顿挫、动力消失等问题较多，且车辆“自燃”概率虽低但安全性令人担忧；四是售后服务水平不高，充电故障等问题多次维修不能彻底解决。  此外，中国消费者协会也提到了汽车租赁宣传与实际不符，无法正常使用仍被计费，出现故障无法得到及时服务，押金不能按约退还的问题。