佛山首座御湖境4个月清盘，华南第一座天街开业前8天揽客250万人次，长租公寓“冠寓”再添2个新门店，物业服务新获取小米大厦等14个商服项目，新签代建项目面积近40万平方米……岁末年初，在业内一向以稳健著称的龙湖，在包括广州、佛山、珠海在内的粤港澳大湾区城市，交出了一份亮眼的成绩单。

4个月极速清盘创下纪录

11月1日，龙湖佛山·御湖境官宣清盘，而此时距离其正式开盘仅过去4个月。绝佳的地段、过硬的产品品质、创纪录的清盘速度，让该楼盘在今年的佛山楼市创下一个又一个的新纪录。

作为龙湖近年来主推的高端产品系，御湖境不光在佛山获得市场的认可，在广州的表现同样十分抢眼。自去年首开斩获12亿元的亮眼业绩后，今年，龙湖广州·御湖境，明显加快了兑现的步伐：5月，约800平方米无界蓝宝石泳池奢华兑现；9月，全部楼栋实现封顶；10月，艺术光厅和天地园林实景如约兑现；11月，实景架空层奢境兑现……超高的品质，超预期的兑现，叠加政策利好，让龙湖广州·御湖境仅10月单月就斩获超7亿元的销售业绩。

借势2座御湖境的热销，12月14日，珠海湖心新城纯新盘“龙湖天澜”实景示范区和样板间盛大开放。作为湖心新城唯一打造业主私享会所和拥有唯一超100%使用率的首个新规洋房社区，开放首日即聚集超高人气，吸引了超千人到访。

华南首座天街开业即爆火

如果在地产开发领域持续交出高分答卷只是“常规操作”，那天街的落地可谓是龙湖在今年给华南带来的“惊喜”。9月30日，体量超过30万平方米的龙湖海南海口天街盛大开业。作为龙湖在华南开业的第一座天街，这里汇聚近500家品牌，致力于打造“城市潮流地标中心”的海口天街，开业前8天客流量就达到250万人次。

包括海口天街在内，截至目前，龙湖在全国累计运营的商场已经达到100座，合作品牌超过6800家。随着海口天街开业，广州的第一座天街也已经提上日程：12月14日，龙湖广州番禺天街正式动工，这座体量约13万平方米的购物中心，将瞄准番禺时尚精致客群定位，打造成年轻人时尚潮流、社交、购物聚集地。

为了让在粤港澳大湾区逐梦的青年人才安居乐业，近年来，龙湖冠寓在广州、珠海等城市不断提升经营水平和服务品质，今年更是达成已开业的16家门店全年平均出租率95%、客户满意度97%的傲人业绩。值得一提的是，今年，冠寓还在广州和珠海新获取2家门店，并将在珠海落地首个冠寓4.0项目，为更多湾区青年提供更好的品质居所。

物业服务国企合作取得新突破

12月初，随着龙湖智创生活服务团队的正式进驻，备受关注的广州融穗御府小区更换物业一事终于尘埃落定。龙湖智创生活团队入驻首日，通过全面清理小区环境、给业主送寓意“发财”的大白菜、帮助临盆业主顺利生产等贴心“小事”，赢得近千户业主好评。

今年以来，龙湖智创生活在粤港澳大湾区的发展明显提速。先是今年3月官宣与珠海市香洲区国有企业正方集团在物业服务领域开展合作，并通过双方共同成立的合资公司接管10余个项目，而后又在珠海与珠光及乐士成立合资公司，实现从国企合资模式跑通到国、私企双线落地，为更多客户提供更为优质的服务。数据显示，2024年，龙湖智创生活仅在广佛地区就获取了包括广州小米大厦等在内的14个商服项目，目前，物业在管项目近90个。

龙湖龙智造今年在粤港澳大湾区也同样取得了显著成绩。12月25日，龙湖龙智造官宣，其已与建华建材投资有限公司达成委托开发管理合作协议，在中山市岐江新城打造一个总投资额超12亿元、建筑面积9万平方米的标杆住宅项目。至此，龙湖龙智造今年已接连在广州、中山等城市获取多个代建项目，代建面积近40万平方米，业务实现新突破。

（专题|撰文 罗莎琳）