信息时报讯 （记者 梁海祥） 近期，多家商业银行纷纷公布了本轮存量房贷利率调整细则。据信息时报记者不完全统计，截至昨日，已有20多家银行发布了关于存量房贷利率调整细则的公告，其中包括6家国有银行、12家全国性股份制银行以及部分城商行农商行。 30年百万房贷总利息约降6万元 梳理多家银行公告得知，多家银行将于10月25日起，对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等存在新发放房贷利率加点下限的地区且为二套房贷款的情况，符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率（LPR）-30基点（BP）。 以率先在手机银行App中发布调整细则的工商银行为例，工行在存量房贷利率调整常见问答中指出，假设用户的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，用户的房贷利率将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。例如，小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%）。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，小张每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。 对于当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例来说，如当前用户首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作方法详见该行后续公告。 利率调整不涉及还款日变化 需要注意的是，本次存量房贷利率调整，将由银行对符合条件的贷款主动进行调整，无需客户申请，利率当日生效。如广发银行公告中指出，自10月12日起，将分批次提前发送批量调整通知短信。而对于房贷利率已经低于LPR-30BP或低于当地相应政策下限的存量房贷利率，将不作调整。 按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，本轮仅调整LPR基础上的加点幅度，不同时进行贷款重定价。贷款重定价日未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值，要等到下一重定价日到来后，方重定价为新的LPR值。 如交行就举例说明，假设客户的首套房贷利率LPR取值为4.2%、加点幅度为-10BP，则当前贷款利率为4.1%（=4.2%-0.1%）。如客户的贷款属于本次调整范围，批量调整后的贷款利率为LPR-30BP，即3.9%（=4.2%-0.3%）。如客户的贷款重定价日为每年1月1日且此时5年期以上LPR为3.85%，在2025年1月1日取最新LPR值后，客户的房贷利率将调整为3.55%（=3.85%-0.3%）。 此外，本次利率调整不涉及还款日变化，如客户的贷款还款日为28日，利率调整后的还款日依然为每月28日。在本次存量房贷利率调整中，各银行不收取任何费用。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次公告调整意味着全国性范围的降低存量房贷利率工作正式开启，11月开始，各个购房者或还贷者将享受一次全面的降低存量房贷利率的机会。存量房贷利率下调其实比新购房领域的降低房贷利率操作更有效，因为涉及面广。尤其是近期商业银行的操作，对于市场情绪提振有积极作用。
信息时报讯（记者 梁海祥）近日，2024 FinTechathon深圳国际金融科技大赛——西丽湖金融科技大学生挑战赛正式开赛。 作为深圳金融科技节的组成部分，本届大赛旨在汇聚全球前沿的金融科技人才探寻崭新机遇，通过比赛激发青年才俊的创新潜能，全面提高学生的创新能力、实践能力和就业竞争力，同时促进政、学、企三方深入交流，共同推进金融科技领域的高质量发展。 据了解，大赛自2019年启动，至今已成功举办五届。本届大赛将持续聚焦金融科技的核心领域，设置人工智能、区块链、产品经理三大赛道，全面挖掘和培育金融科技领域的优秀人才和项目。大赛设立了总额近70万元人民币的赛事奖金池，并将为获奖团队和个人颁发区块链数字证书。 作为大赛的主办单位之一，微众银行多年来积极探索践行普惠金融、服务实体经济的新模式和新方法；并将主要技术成果在国内外全面开源，通过连接合作伙伴构建开放、共赢的数字普惠金融生态圈，致力于打造“全球领先的数字银行”。在本次大赛中，微众银行将依托其在区块链、人工智能、大数据和云计算等关键技术领域的研究与应用成果，提供专业的技术指导、资源对接及创新孵化支持，助力参赛项目从理论走向实践。
日前摩根基金发布公告，公司旗下摩根中证A50ETF将进行成立以来的第二次分红。本次分红每10份基金份额分红0.117元，分红比例为1%，现金红利将于10月21日发放。 中证A50指数于今年初正式发布，被视为A股核心资产的“新名片”。通过选取50只各行业市值最大的证券作为指数样本，中证A50指数以较新视角刻画A股市场各行业代表性龙头上市公司证券的整体表现。在A股市场迎来大幅反弹之际，中证A50指数作为A股代表性龙头指数也展现出较强弹性，截至10月10日，中证A50指数今年以来涨幅19.34%，超过沪深300、上证50等主流宽基指数。 据了解，摩根中证A50ETF在基金合同中设置了特别的季度强制分红机制，由此获称“会分红的A50”。今年7月，摩根中证A50ETF即依照基金合同中的分红条款首次分红，据两次分红公告，摩根中证A50ETF两次分红比例分别为0.96%和1%，如持有人自产品认购时持有至今，前两季度将获得近2%的现金。 从分红金额来看，Wind数据显示，摩根中证A50ETF首期共为持有人现金分红3733万元，此次分红金额以9月30日基金份额估算约为5600万元，两次总分红金额有望近亿元。 摩根中证A50ETF的季度强制分红机制获得了更多投资人的青睐，Wind数据显示，截至今年上半年末，摩根中证A50ETF基金持有人户数17274户，在同标的ETF中位列第一。场内流动性方面，截至今年9月30日，该基金规模达到56亿元，相比成立规模上涨36亿元；自2024年3月12日上市以来，日均成交额2.25亿元，日均成交笔数3672笔，二级市场活跃度良好。（撰文/梁海祥）
