信息时报讯 （记者 刘丽莹） 近日，广州市规划和自然资源局官网挂出建业大厦建筑工程规划许可证及规划调整批前公示。据了解，位于越秀区起义路烂尾20多年的建业大厦已经开拆，复建方案通过广州市规划委员会建筑环境与公共艺术专业委员会审议，即将进入实施阶段。记者实地走访得知，建业大厦预计今年完成拆除工作。复建方案的建设工期预计2027年12月结束。

日前，记者来到位于起义路217号的建业大厦施工现场。大厦以东几百米外就是热闹的北京路步行街，而这里却被脚手架和安全网包围。大有仓街的人行道被建筑材料占据，行人不得不侧身通过。“工程从去年就开始了。”一名工人告诉记者。他身后，一辆环卫车正忙碌地清运着从大厦内部拖出的建筑垃圾。

现场张贴着建业大厦旧楼拆除工程公告，记者从公告得知，旧楼拆除预计工期为2024年11月8日至2025年12月31日（具体以施工进展为准）。记者从工地上的施工公示牌得知，建设工期预计2027年12月结束，施工内容是拆除原址建筑物，按照规划要求原址重建一栋地下3层、地上25层的建筑物，地上面积20644平方米，地下面积5400平方米。

“拆除工程顺利的话预计今年11月完工。”建业公司项目现场负责人潘先生在电话中告诉记者。当被问及新项目建成时间时，他坦言“无法确定”。

记者查阅资料发现，1993年，越秀区起义路217—231号获立项为建业大厦，开发商为广州市建业房地产发展有限公司。1994年，获批建设25层商办综合体。1995年，建业大厦项目经审核后施工，同年12月启动售卖程序。1997年，因消防验收未通过，叠加开发商资金链出现问题，项目建设停滞。1998年6月30日，按照合同约定，建业大厦应交付购房者使用，但大厦开发商资金链断裂并跑路，导致大厦完成主体结构和玻璃幕墙工程后烂尾闲置。2013年，该大厦由于电源短路引发大火，一夜之间从“烂尾楼”变身“危楼”。

2023年，该大厦通过司法重整引入社会资本，重新启动盘活计划。广州海棠投资合伙企业（有限合伙）和广东佰业泰建设工程有限公司为建业公司的重整投资人。

记者现场获悉，拆除工作截至目前已进行半年多，大楼目测已拆除70%左右。在建业大厦一旁开店铺的李姨告诉记者：“我们在附近开了几十年店铺了，得知大厦要重新做商场的消息还是挺开心的，可以带动附近的人气和消费。”

按照规划，该址新建大厦仍将保持商办综合体定位：1至5层为商场，6至25层为高级写字楼，地下3层为车库及设备用房。