信息时报讯 （记者 罗莎琳） 8月6日，广州市花都区住房和城乡建设局印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。该通知包含了买房享花都“准户口”的待遇、积极推行房票安置，继续推进落实商品房以旧换新“焕新购”活动，落实新建商品房带押网签，落实城市房地产融资协调机制，推动符合条件的房地产项目进入融资“白名单”等多重利好政策。

对此，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，本次花都新政一大亮点是购买新建商品住宅可享受“准户口”的入学待遇，对于鼓励外地人到花都置业、加速新房库存去化具有积极意义，同时新政还提到了推行房票安置、落实以旧换新无忧购、鼓励楼盘销售采取“价保无忧”等措施，有利于进一步调动置业需求、打消买房顾虑。

那么，花都区上半年楼市表现如何呢？克而瑞统计显示，今年上半年，花都新房市场表现可圈可点，新房供应19.7万平方米，成交33.7万平方米，整体延续供不应求态势，上半年全区住宅供求比仅0.58，优于大部分区域。具体到板块上来看，各板块6月网签量普涨，其中花都湖板块网签2.2万平方米夺冠，主因新盘保利琅悦月初首开去化尚可，且后续持续走量，集中网签1.1万平方米拉升板块销量，单盘成交占板块过半，其次汽车城板块网签1.8 万平方米 ，较上月大涨51%；各板块价格表现同样平稳。

随着去化工作的进一步加快，克而瑞数据监测显示，截至今年6月，花都区库存仅有106.8万平方米，去化周期缩短17.3个月，市场处于相对健康水平。在全市上半年的开盘去化表现上，新开盘项目凭借地段、配套、产品等综合优势，区域整体去化率回升至25%，位居全市中上游水平。二手房方面，克而瑞监测到，今年上半年，花都二手房成交均价12735元/平方米，同比下跌7%，跌幅为全市最少。

作为广州最先开展以旧换新的区域，今年上半年，花都二手房成交面积54.29万平方米，位居全市第三。肖文晓认为，花都内部市场的自住改善需求，正在驱动向前。随着越来越多买家的买入，花都也在不断完善各式各样的配套来满足买家需求，提供更美好的人居体验。

此外，广雅中学花都校区、市六中花都校区、广东外语外贸大学附属花都学校等学校相继落户花都。中山大学附属仁济医院、广州市妇女儿童医疗中心花都院区、广东省中医临床研究院等优质医疗资源也在附近。加上花都独有的生态环境，这里的宜居价值也在进一步放大，也就吸引了更多人前往花都置业。