信息时报讯（记者 梁海祥）5月17日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。政策发布后，北京、上海、广州和深圳四个一线城市立即积极响应，宣布下调公积金贷款利率。 广州存量公积金房贷利率明年1月起调整 5月17日晚间，广州住房公积金管理中心发布消息称，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率。5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自明年1月1日起执行新利率。 贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。住房城乡建设部住房公积金监管司相关负责人解读住房公积金个人住房贷款利率调整政策时举例指出，以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。 此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自明年1月1日起执行新利率。5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。不过，也有城市如深圳更早执行调整后的利率。 有望提高居民住房消费的意愿和能力 据悉，公积金贷款利率上一次调降时间为2022年10月。当时人民银行下调首套房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，而二套房公积金贷款利率维持不变。本次调整无论是利率调整幅度和调整范围均有较大力度的调整。 招联金融首席研究员董希淼分析称，房地产是我国支柱产业，房地产市场关联很多上下游行业，其健康平稳发展对经济恢复回升具有重要意义。促进金融与房地产良性循环，既是房地产市场健康平稳发展的需要，也是防范化解金融风险的需要。2022年以来我国房地产市场走势疲软，房地产供求关系发生重大变化。在这种情况下，进一步完善房地产金融宏观审慎管理，调整优化住房信贷政策，不仅具有重要性，还具有紧迫性。5月17日，金融管理部门连发三个文件，从住房贷款首付比例、利率两个方面对住房信贷政策进行调整，具有多个方面积极意义如减轻居民住房消费负担。取消全国性的住房贷款利率政策下限，降低住房公积金贷款利率25个基点，将推动住房贷款利率继续降低。同时，此次住房信贷政策调整力度较大，超出预期。住房信贷政策大幅度调整，有助于稳定居民住房消费信心，进而提高居民住房消费的意愿和能力。 去年以来，城市房地产金融政策已经进行多次调整优化，房地产融资协调机制等落实实施，房地产企业合理融资需求逐步得到满足。此次住房信贷政策大幅度调整，更从需求侧对房地产市场健康平稳发展形成支撑。预计未来一段时间，我国房地产市场有望企稳回升。

据央行网站消息，5月17日，国新办举行国务院政策例行吹风会介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。中国人民银行副行长陶玲在会上指出，人民银行将设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。保障性住房再贷款规模是3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。 市场分析人士表示，人民银行创设新的结构性货币政策工具保障性住房再贷款，具有多方面积极作用。如提高银行助力消化存量商品房工作的积极性。央行向21家全国性银行提供低成本的资金支持，有助于激励全国性银行向相关企业提供资金支持。同时，支持地方政府化解房地产市场风险。保障性住房再贷款对相关城市房地产“去库存”是直接、有力的支持。此外还会促进房地产市场健康平稳发展。存量未出售的商品房被收购，房地产企业资金回笼后，可用于保交房及其他项目建设，形成良性循环。信息时报记者 梁海祥

信息时报讯（记者 梁海祥 通讯员 李成斌）近年来，随着一系列优惠政策和行动方案陆续落地，广州在着力打造产业与消费良性互促、国内国际双向消费协调发展的特色型国际消费中心城市过程中，着眼培育“产业型+流量型+服务型”三大消费体系。其中，广州税务部门充分发挥税收职能作用，聚焦经营主体需求，通过政策惠企、活动宣传、服务解难，提振企业发展信心，持续释放消费活力。 税费减免促新业态加快发展 “5月20日是我们文创园开园两周年的日子，您现在所处的园区大楼有近50年的历史了。我们在保留东山印象的基础上，通过保护与自主设计改造，建成了该街区内首个文商旅综合商业体，作为集艺术、潮流、文化于一体的新文化地标，现已成为年轻潮人来广州的第一站。”一方东山文创园运营负责人冯少筠说，园区多次举办创意市集、品牌展示、户外运动、天台露营等活动，成功吸引众多潮流、文艺青年参与、打卡、体验、互动，如今周末单日人流近3万。 冯少筠表示，该项目获得成功，离不开国家政策的支持，税费减免使企业受益匪浅。“自国家推出组合式税费支持政策后，税务人员结合实际，上门服务辅导，去年，我们已累计享受税收优惠超过7万元，享受的税惠红利现已用于节庆活动、文化展览、沉浸式体验等创意设计方面，力争打造出更多的新消费场景。” 据悉，一方东山文创园内现有入驻品牌40家，小微企业占比超过九成。在日常运营过程中，园区管理方还与税务等部门建立了沟通机制，定期为入驻企业提供专场政策宣讲和线下交流服务。 “有奖发票”激发消费热情 “没想到吃饭也能中奖！”市民林晓宁看着手机上6.14元中奖界面笑称，“每天上下班坐地铁就看到车厢上在播‘有奖发票’活动宣传，今天申请开具发票，‘粤税通’微信小程序扫了一下发票二维码，居然中奖了，奖金即时到账，听说还能参加定期开奖，期待好运连连。” 2023年9月1日~2026年8月31日，广州税务推出涵盖零售、餐饮等6个行业的“有奖发票”活动。“自‘有奖发票’活动推出后，结账时开发票顾客明显多了，参与抽奖也为食客添了很多趣味性。期望有更多的顾客参与进来，来我们店打卡。”新中式餐饮店主冯浩介绍称，不光是食客们来他的店开发票，他作为消费者也会参与，当他点开手机活动“中奖明细”栏，统计显示他已经参与抽奖43次，中奖24次，奖金141.6元。 据了解，根据《国家税务总局广州市税务局关于开展“有奖发票”活动的通告》，本次广州市“有奖发票”活动包括“即时开奖”和“定期开奖”两种开奖形式。参与“即时开奖”的发票无论是否中奖，均会自动参加“定期开奖”。“定期开奖”共设置3个等次的奖项，对应的奖金分别为人民币税前10万元、5万元、1万元。

信息时报讯（记者 梁海祥）5月21日，壹账通金融科技有限公司（以下简称“金融壹账通”）公布截至今年一季度业绩。一季度境外客户收入贡献同比上升14.8%，持续经营业务（指剔除虚拟银行业务板块数据，下同）实现营收7.23亿元。 据金融壹账通董事长兼CEO沈崇锋表示，持续经营业务的归母净亏损同比收窄了21.2%，毛利率同比提升了0.3个百分点。一季度，壹账通积极调整产品组合，深化客户合作、持续拓展境内外市场并提高运营效率，这为中期实现盈利打下了坚实基础。 今年一季度，金融壹账通凭借“技术+业务”优势赢得了全球客户的信任，通过新项目签约或存量项目的续签持续深化与金融机构的合作关系。值得一提的是，金融壹账通推出的“金捷盈AI房抵”解决方案，通过业务+AIGC赋能金融机构，帮助各金融机构打造房抵贷创新产品，实现获客多元化、审批自动化、风控智能化、运营数智化。某东部银行项目上线后，银行房抵贷线上化流程占比达到92%，客户经理产能提升6倍，实现1天左右出批复，3天左右放款，房抵贷业务增长得到极速提升。