华侨城云瑞府是千亿央企华侨城进驻东莞水乡首个人居标杆项目，位于麻涌新城中心，以TOD为核心区打造为集产业、生态居住、国际金融、休闲购物于一体的人居新城。项目分南北区开发，北区容积率仅1.5，由13栋一梯两户纯板楼小高层组成。南区规划5栋两梯四户高层、6栋两梯两户板楼产品。

项目临近地铁一号线太步站（规划中）、广惠城轨麻涌站（已开通），3站到西平、1站到广州莲花山、4站到长隆，轻松畅达穗莞深佛惠五城。从项目出发经水乡大道约30分钟即可到达东莞国贸商圈，上班购物轻松享有。约2km到广深沿江高速出入口，约5km到京港澳高速出入口，交通便捷。

在商业配套上，项目自带约5400平方米商业街，一路之隔有2.2万平方米水悦坊商业步行街，已有麦当劳、肯德基、真功夫、真实惠超市、瑞幸咖啡、BFT健身等知名商家开业，衣食住行均可轻松满足。项目距离三级甲等医院——水乡中心医院约600米；约700米可到东莞首家民办“未来学校”——嘉荣外国语学校，家门口就是麻涌第一幼儿园，一站式教育，接送方便。

华侨城云瑞府目前在售高层洋房，2梯4户，建面约96～120平方米3～4房，三面朝南，6.6米阔景阳台，全屋赠送飘窗。2梯2户央景大宅，建面143平方米4房2厅3卫，双主卧套间，专梯入户，超高赠送。